SchönBerg Quartier

Neubau von 64 Eigentumswohnungen

Anschrift

Helmholtzstraße 29 a/b
65209 Wiesbaden

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 64 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
Whg. 1.11
Größe:
3 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 97 m²
Preis:
€ 375.600,–
Preis/m²:
€ 3.880,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-5 Zimmer

Objekt-ID: 12002

Das SchönBerg Quartier in außergewöhnlicher Frischluftlage bietet nicht nur wunderschöne Wohnräume, sondern auch wunderschöne Freiräume. Mit viel, viel Licht, einem atemberaubenden Ausblick und Komfort, der Sie begeistern wird.

Die Sonnenscheindauer in Wiesbaden beträgt pro Jahr etwa 1.565 Stunden. Das macht die Stadt zu einer der wärmsten Städte Deutschlands. Mit den sonnigen Südbalkonen können Sie alle Sonnenstunden nutzen und sich an hellen, sonnendurchfluteten Räumlichkeiten erfreuen.

Ebenfalls Ihr Herz erwärmen wird die Hanglage des Objektes. Denn diese bietet Ihnen einen einzigartigen, fantastischen Aus- und Fernblick in den Taunus. Dank intelligenter Architektur und Haustechnik können Sie im SchönBerg Quartier je nach Wohnlage barrierefrei und sehr unabhängig als auch komfortabel wohnen und leben.

Die gewachsene und solide Nachbarschaft im Umfeld sowie die vorhandene Infrastruktur tragen zu einem sehr angenehmen und ausgesprochen behaglichen Wohngefühl bei.

Ein weiterer Vorteil ist natürlich auch die kleine, exklusive Wohneigentümergemeinschaft mit wenigen Einheiten pro Hauseingang. Die insgesamt 64 Wohneinheiten teilen sich dabei in fünf eigenständige Mehrfamilienhäuser auf.


Wohlfühlen

Auf höchstem Niveau.

Das generationsübergreifende
Raumkonzept.
Jede Generation hat eigene Wünsche und Vorstellungen, wenn es um die Gestaltung des Wohnraumes geht. In den Wohnungen des SchönBerg Quartiers hat die ganze Familie genug Freiraum, um sich wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist hier die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu sichern.

Mittelpunkt und Familien-Treffpunkt vieler Wohnungen stellen die abgeschlossenen Küchen dar, die zum Teil als sehr große Wohnküchen gestaltet sind. Viel Platz und Stauraum in den großen Wohnungen bietet oftmals der zusätzliche Abstellraum.

Die Wohnungen inklusive der Tageslichtbäder mit Badewanne (und teilweise mit Duschen) sind partiell barrierefrei konzipiert. Die Immobilie verfügt natürlich auch über einen Aufzug, der den Bewohnern das Treppensteigen erspart.

Mehr Raum. Mehr Komfort.
Für mehr Lebensqualität.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der separate Schlaftrakt, der geräumig geschnittene Eingangsbereich und die hohen Räume bieten Ihnen viel Platz für Ihre Wohnideen. Im ausgesprochen gut zu möblierenden Wohn- und Esszimmerbereich können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Auch die vorhandene Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern lässt Ihnen darüber hinaus mehr Freiraum bei der Gestaltung der Räumlichkeiten.

Der große Keller bietet Ihnen ebenfalls viel Platz und Komfort. Sie finden dort zusätzlich einen extra Waschraum.

Komfort

Geniessen auf der Sonnen Seite des Lebens

Das SchönBerg Quartier bietet modernsten Wohnkomfort und Exklusivität, verliert dabei aber Familienfreundlichkeit und praktische Lösungen für das alltägliche Leben nicht aus den Augen. Die durchdachten Wohnkonzepte, die großzügigen Räumlichkeiten als auch die Lage in gewachsener Struktur im Grünen machen das SchönBerg Quartier zu einem sehr anspruchsvollen und gleichzeitig zu einem sehr behaglichen Zuhause.

  • Komfort eines Neubaus in gewachsener Bestands- und Sozialstruktur
  • Die einzigartige Hanglage bietet einen wunderschönen Fernblick in die Natur
  • Sonnige Südbalkone sorgen für lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten
  • Großzügiger Schnitt der Räumlichkeiten vom Eingangsbereich bis zum Schlaftrakt
  • Generationsübergreifendes Wohnkonzept: familiengerechte Wohnungen (4 bis 5 Zimmer) als auch seniorenfreundliche, kleine Einheiten (z.B. 2 Zimmer)
  • Zum Teil barrierefreie Gestaltung der Wohnungen für ein unabhängiges, freies Leben
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Tageslichtbäder mit Badewannen
  • Hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
  • Große Kellerräume und Waschraum
  • Penthäuser mit besonders exklusiver Ausstattung und privaten Dachterrassen


Geborgenheit

Auch daran denken wir

Im Laufe unserer langjährigen Erfahrung haben wir ein erhöhtes Sicherheitsbewusstsein bei Haus- und Wohnungseigentümern sowie Bewohnern feststellen können. Das können wir sehr gut nachvollziehen und haben uns darum zum Ziel gesetzt, dass sich die Bewohner unserer Immobilien in ihren eigenen vier Wänden jederzeit sehr sicher und geborgen fühlen können.

Aus diesem Grund haben wir gemeinsam mit Experten für Gebäudesicherheit ein umfassendes Sicherheitskonzept entwickelt. Dieses Konzept wird im SchönBerg Quartier am Gebäude selbst als auch an den Wohnungen durch verschiedene Sicherheitsmaßnahmen umgesetzt. So sind zum Beispiel alle Haus- und Wohnungstüren mit Videosprechanlagen und Mehrfachverriegelungen ausgestattet. Ebenfalls zum Standard gehört eine erhöhte Einbruchsicherheit bei den Terrassentüren-Elementen.

Außerdem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Pilzkopfverriegelungen versehen. Zusätzlich sorgen die abschließbaren Griffe aller Fenster im Erdgeschoss für erhöhte Sicherheit

Auch die optimal durchleuchteten Treppenhäuser sorgen für mehr Wohlbefinden und ein großes Sicherheitsgefühl bei den Bewohnern.


Energieausweis

Energiekennwerte zum Projekt

  • Energieaustyp: Endenergiebedarf
  • Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a)
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Blockheizkraftwerk
  • Baujahr: 2016
  • Energieeffizienzklasse: B

Kaufpreise

Beispiele

Whg. Etage Wohn-/Nutzfl. Zimmer Investition Whg. Stellpl. / Garage Gesamtinvestition
1.01 GG 92,33 m² 3 348.900 EUR 23.900 EUR
(G)
372.800 EUR
1.12 EG 66,99 m² 2 264.500 EUR 8.500 EUR
(ST)
273.000 EUR
1.21 1. OG 105,91 m² 4 415.800 EUR 8.500 EUR
(ST)
424.300 EUR
1.22 1. OG 67,12 m² 2 266.700 EUR 8.500 EUR
(ST)
275.200 EUR
1.43 PH 91,57 m² 2 408.600 EUR 23.900 EUR
(G)
432.500 EUR
1.44 PH 94,81 m² 3 441.000 EUR 23.900 EUR
(G)
464.900 EUR